Onroerend goed kopen op Aruba

Heel vaak horen we van onze klanten dat hen is verteld dat niet-ingezetenen geen land of een huis op Aruba kunnen kopen. We kunnen je vertellen dat deze verhalen niet waar zijn. Alle niet-ingezetenen kunnen grond of een huis op Aruba kopen dat hetzelfde proces doorloopt als de Arubaanse ingezetenen. Ze kunnen een huis kopen op onroerend goed en op erfpachtgrond.

Als u op zoek bent naar een huis, heeft u maar één doel: het beste huis vinden binnen uw budget. Bij voorkeur zo snel mogelijk. CENTURY 21 Makelaars in onroerend goed op Aruba vergemakkelijken uw zoektocht heel wat. Na een uitgebreide inventarisatie van uw wensen, vertrekken we met u en voor u.

Als getrainde professionals weten we precies welke stappen we moeten nemen en zijn we de experts op de Arubaanse vastgoedmarkt. En natuurlijk weten we als geen ander welke valkuilen en obstakels we kunnen tegenkomen tijdens deze zoekopdracht. Wij helpen u en adviseren u hierover. Kortom: zoeken is vinden. Dus als u ook uw droomhuis wilt vinden, neem dan contact op met CENTURY 21 Aruba Real Estate!

Condo-projecten

Momenteel zijn er verschillende condo-projecten in ontwikkeling op Aruba. Voor meer informatie over deze projecten kunt u contact met ons opnemen en wij helpen u graag verder.

Taxes

Het meest aantrekkelijke feit wanneer u overweegt een huis op Aruba te kopen, is dat de kosten in verband met het bezit van een huis, grond of commercieel gebouw zeer laag zijn.

De jaarlijkse belasting die u moet betalen, wordt grondbelasting genoemd. Deze grondbelasting is gebaseerd op de verkoopprijs of de belastingwaarde, die ooit hoger is. Niet-ingezetenen betalen een belastingtarief van 0,6% van de waarde. Het tarief voor commerciële gebouwen is ook 0,6% van de waarde. Bewoners betalen het volgende tarief:

 Waarde   Belastingtarief 
Afl 0 - Afl 250.000 0%
Afl 250.001- Afl 500.000 0.2%
Afl 500.001- Afl 750.000 0.4%
Afl 750,001 en hoger 0,6%

OPMERKING: Wanneer u leaseland koopt op Aruba, moet u naast de grondbelasting ook een jaarlijkse leasekosten betalen.

Sluitingskosten (overdrachtsbelasting en notariskosten)

Als u overweegt een huis op Aruba te kopen, moet u zich realiseren dat er behalve de verkoopprijs ook sluitingskosten zijn. Deze slotkosten bedragen ongeveer 7% tot 10%, afhankelijk van de waarde en de status van de koper (ingezetene of niet-ingezetene). De sluitingskosten bestaan ​​uit overdrachtsbelasting en notariskosten.

Overdrachtsbelasting

Het vaste overdrachtsbelastingtarief (eenmalige belasting) voor niet-ingezetenen is 0,6% van de waarde. Het overdrachtsbelastingtarief voor inwoners is 3% tot een waarde van Afl. 250.000 en ze betalen 6% over het saldo van de waarde boven Afl. 250.000.

Notariskosten

Op Aruba heeft u de diensten van een openbare notaris nodig wanneer u de eigendom van onroerend goed op Aruba wilt overdragen. Zes notarissen worden benoemd door de Koning der Nederlanden, M. Tromp, H. Rodriguez-Taekema, T.R. Johnson, R. Yarzagaray, M. Marugg-Helmeyer and C.A. Tromp. De Koper betaalt de notarisdiensten en kan daarom het notariskantoor selecteren om de transactie af te handelen. De notaris zal ervoor zorgen dat de koper een schone titel ontvangt. De notaris bereidt de akte van eigendomsoverdracht en indien nodig de hypotheekakte voor. De tarieven van alle notarissen zijn hetzelfde voor niet-ingezetenen en ingezetenen en zijn als volgt:

Notariskosten overdrachtsakte: 1% -2% van de waarde
Notariskosten hypotheekakte: 1% -2% van de waarde